Preguntas frecuentes acerca del Pool de Rentas

Debido al interés mostrado por muchos propietarios con motivo de la cercana fecha de iniciación del Pool de Rentas, a continuación le proporcionamos un listado de preguntas frecuentes que pudieran serle de gran utilidad para ayudarle a aclarar dudas que podría usted tener:

¿A partir de cuándo comienzan a correr los 5 años de mi contrato del Pool de Rentas?

Comienzan a contar a partir de la fecha de apertura del hotel: el 1° de octubre de 2010.

¿Desde cuándo comienzan a correr mis 8 semanas de disfrute?

Comienza a contar desde el 1° de octubre de 2010 terminando el 31 de diciembre de 2011.

Este primer año fiscal consistirá de 15 meses, por lo que habrá un prorrateo de semanas, el cual consistirá en 10 semanas de disfrute para el periodo de los 15 meses.

¿Cómo funciona el bono de 5,000 USD? ¿cuándo me lo entregan y desde cuándo puedo comenzar a utilizarlo?

Este bono sera? por el valor de 5,000 USD por ejercicio y tendrá validez durante el ejercicio fiscal correspondiente. Puede ser transferible y puede utilizarse en cualquiera de los servicios directos que ofrece el hotel.

Es aplicable a su 20% de descuento como propietario.

Estos bonos serán considerados como entrega a cuenta del beneficio.

No es acumulable para el siguiente año fiscal.

No incluye servicios subcontratados por el hotel.

El primer año la utilización de estos 5,000 USD en bonos de consumo es obligatorio.

El segundo y tercer año se podrá reducir la obligatoriedad de la utilización de estos bonos de consumos a 3,000 USD.

Dicho bono se entregará a partir de octubre de 2010, cuando su visita tenga lugar. O podrá ser entregado a un familiar o amigo previa autorización por escrito.

Será vigente hasta el 31 de diciembre de 2011.

¿Puedo ceder mi condominio más de 8 semanas al pool de rentas?

El miembro tiene la opción de no utilizar la totalidad de las ocho semanas a las que tiene derecho por año, cediéndose al pool para su explotación. Para lo cual es necesario informar previamente al hotelero ya que esto repercutirá en un mayor beneficio.

En caso de ser necesarias más noches de las 8 semanas pactadas, pueden comprarse noches adicionales a un 80% de la tarifa PVP (precio venta al público).

Este importe puede ser compensado con los bonos anuales.

¿Puedo ceder al Pool de Rentas solamente 1 o 2 dormitorios de mi condominio durante mis 8 semanas de disfrute?

Sí, existe la posibilidad de que en determinadas noches, el inmueble se ponga a disposición del pool de forma parcial, aplicando los siguientes coeficientes correctores:

En inmuebles de tres dormitorios: La suite se pondera en un 60% y un 20% cada una de las dos habitaciones Standard. 

En inmuebles de dos dormitorios: La suite se pondera en un 70% y la habitación Standard en un 30%.

Ocupación y rentabilidad

La rentabilidad no depende de la ocupación de un condominio en particular sino de la ocupación global del Pool de Rentas, convirtiéndolo así en un negocio más seguro y transparente, beneficiándose con mayor retorno aquellos miembros que dejen a la explotación hotelera su unidad en temporada alta. 

¿Los beneficios extra por formar parte del Advantage Owners Club son transferibles a familiares y amigos?

Dichos beneficios sólo son aplicables únicamente para el propietario específicamente durante sus 8 semanas de estadía. Y no son transferibles. Y serán válidos únicamente para los ejercicios fiscales 2011-2012.

Los servicios de transfer aplican únicamente si viaja el propietario, con un máximo de 6 servicios por año, para 6 personas.

El bono de cumpleaños aplica únicamente cuando el propietario se encuentra en el complejo durante su fecha de cumpleaños. Es válido una sola vez por año por condominio.

El condominio extra ofrecido para amigos y familiares será por un periodo máximo de 1 semana.

Esperamos que esta información le sea útil. De cualquier forma, no dude en contactarnos y con gusto le atenderemos para explicarle con más detalle cualquiera de estos temas.